Чтобы получить дополнительную гарантию, покупателю сразу после сделки подать исковое заявление
о признании ее недействительной. Но принести в суд все документы, которые доказывают, что сделка на самом деле была абсолютно законной.
Абсурд? Разумеется!
Но что остается ответчику, продавцу, условной бабушке? Доказывать, будто сделка была законной (что и требуется покупателю) либо возвращать деньги.
А что остается судье? Рассмотреть все документы, и отказать истцу, покупателю в расторжении сделки.
Если судья вдруг не обращает внимание на представленные документы и издает решение о признании сделки недействительной, (то есть удовлетворяет исковое заявление покупателя), то в решении должен появиться и пункт о возврате денежных средств. Пусть хоть так, хотя такой сценария абсолютно маловероятен.
Более вероятно, что у честного покупателя помимо документов о приобретении квартиры будет еще и решение суда, в котором сам продавец (ответчик) доказал законность сделки.
В Российской Федерации выше, чем решение суда, стоит Конституция Российской Федерации и международные договоры, в которых РФ является участником. Мнение прокурора, следователя, чиновника — не отменяет вступившее в силу судебное решение.
Отменить решение районного суда может суд апелляционной инстанции.
Но что может доказывать ответчик (продавец) в этом суде? Только то, что сделка была действительной, а именно это и требуется покупателю. Хочет бабушка еще раз доказать законность сделки? Пожалуйста!
И вышестоящая инстанция обязана рассматривать только те доводы и документы, что были представлены в суде первой инстанции.
Одним словом, логика против другой логики, но абсурд против другого абсурда.
.
Комментарии (0)